好房網News記者羅力元／台北報導

 

2018年重頭戲─九合一選舉結束，建商表態看好選後房市前景，有學者認為，年底選舉畢竟只是地方選舉，地方首長能使用的政策工具不多，然而只要當選人願意落實政見從拚經濟著手，是有可能帶動區域房市表現，不過還是需要時間來觀察。

 

政治大學地政學系教授林左裕觀察，選後房市應當不會有多大的變化，主要是地方首長手上可使用的政策工具相當有限，如利率、貨幣政策都是屬於中央政府的職權，就算是貨幣政策的制訂也不能偏離國際環境，才不會造成利差交易出現。

 

學者認為，縣市首長認真拚經濟，就有機會帶動房市。（好房資料中心）

 

林左裕指出，縣市首長可使用的工具就是房屋稅、土地稅，只是當選人如果想調降地價稅稅率，也會影響地方財政的財源，效果可能不會很顯著。

 

林左裕強調，新任市長即將上任，若真能落實選前拚經濟的政見，倒是有可能激勵房地產市場，施政若採「打帶跑」，以提振經濟為最優先，讓經濟走在前面，房市若能跟著上來，「也是好事一件。」

 

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