租購並舉 陸明年房市政策定調

大陸中央經濟工作會議20日閉幕，針對大陸未來房地產市場的調控，會議指出，大陸將繼續完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，支持租購並舉的住房制度，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。業內人士指出，這意味著大陸中央已為明年的樓市調控政策方向做出定調。

會議指出，未來大陸中央將加快建立多主體供應、多管道保障、租購並舉的住房制度。同時發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。

在房地產市場的調控方面，中央經濟工作會議強調要「完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制」，業內人士指出，這顯示租購並舉的住房制度就是大陸房地產市場的長效機制，也就是本次中央經濟工作會議的主題。

業內人士分析，針對大陸房市未來的調控政策方向，本次中央經濟工作會議的重點非常明確，就在於租購並舉政策具體落地，其核心就是租售同權，租售同權的核心就是「上學指標」和「戶口落戶」的同權。

有關房市長效機制是否意味大陸中央將加快推進房地產稅的推出？對此，全國人大財經委委員、中國社會科學院學部委員李揚認為，開徵房地產稅，首先要進入全國人大常委會立法議程，再進行多次審議，所以房地產稅很快推出的可能性不大。另外，徵收房地產稅需要對房子進行評估，這需要大量的仲介機構。