行政院3月11日拍板『房地合一稅2.0』版本，房屋持有兩年內出售，將課重稅45%(課徵稅率超過30%以上即為重稅)

據資料顯示，歐美先進國家，大多以房產交易利得重稅，來彰顯實施居住正義，舉例來說 澳洲房產交易利得課稅大約居於

19%~45%之間，美國則為10%~39.6%，英國14%~45%。房屋合一稅2.0，稅金，央行打房，汐止免留車當鋪，汐止低息當鋪

亞洲地區部分，日本為20%~39%，南韓6%~50%更是高得離譜，相較之下，台灣房地合一稅10%~45%之間並不算太高。

這次政府欲修法「重手」打房，原本意在打擊短進短出的投資客，將繳交45%稅率對象，從持有一年出售者，延長擴大至兩年。符合35%稅

率級別的對象，亦從兩年大幅延長至五年，影響不小。

進一步細算，繳稅負擔增幅比例最高的，正是這群持有房屋三至五年售出的族群，要負擔的房產交易利得稅金，竟較原本大幅增加75%。

雖政府設有除錯條款，自用住宅適用10%稅率，且享有400萬元免稅額度，但是要符合自用住宅資格，得自住並持有達六年以上。意即，只

要五年以下出售房產者，通通逃不過35%高標重稅。

房地合一稅雖設有除錯條款，將非自願離職、調職而賣屋的元素考量進去，卻未考量萬一想換工作而移居的族群。好比說，目前南科正夯，

因為新工作而遷徙南部的換屋族，恐在房地合一稅修法通過後，面臨較高稅金。

重稅打房要阻止短期進出的投資客，卻忽略了，不少「自住型」換屋族，也屬於持有三年至五年出售的族群

「若只為遏阻投資客，全面追殺換屋族，『恐將錯殺無辜！』」