聯泰當鋪關心您~~

           台灣租屋族眾多，近年來租屋糾紛也頻傳，為防止惡房東以不合理之契約條款坑殺租屋族，或租霸房客惡意破壞房屋所造成之租屋糾紛，消保處今（17）日宣佈，內政部所研擬之「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」正式審議通過，待內政部公告施行後，即可上路，未來在租屋期間房東將不得調漲租金，電費收取也不得超過台電最高級距。

消保處表示，配合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，契約名稱修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」；租賃住宅不以有門牌號碼者為限，得以「房屋稅籍編號」或「位置略圖」確認租賃標的；為避免日租型租賃所衍生的管理弊端，應明訂租賃期間至少30日；為保障承租人權益，明訂出租人於租賃期間不得調漲租金。

         有鑒於電費收取常衍生糾紛，未來租屋電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差。 

         另有關房屋修繕部分，消保處說明，租賃住宅及附屬設備原則上應由「出租人」負責修繕。出租人為修繕所為之必要行為，承租人無正當理由不得拒絕。修繕期間若租賃住宅不能居住使用，承租人得請求扣除全部或一部租金；承租人若想進行室內裝修，應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，由「承租人」負責修繕。

        此外，本次草案還將將「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」及「處理遺留物之費用」，與「欠繳之租金」納入押金擔保範圍，並明訂租賃關係終了時「租賃住宅返還」及「遺留物處理」規定，以迅速終結租賃法律關係。

         消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。消保處亦呼籲出租人，所提供之租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，若租約內容與上述規定不符，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關可依消費者保護法第56條之1規定處罰。

好消息！汐止聯泰優質當舖-

來不及申請政府紓困嗎? 新北市政府提供失業勞工子女補助金，

汐止聯泰優質當舖搭配政府補助方案，一同推出超低利率方案，

能提供薪轉的您，享有更低的利率，並且保證彈性還款，

在為錢煩惱你，無法申請政府紓困，或是來不及申辦政府紓困的你，來汐止聯泰當舖，

讓您不再為錢煩惱，放款額度高，利息業界最低，我們互相扶持共同努力。

 提供汐止汽機車借款-汐止免留車-汐止黃金鑽石名錶借款-低利息現金週轉與您一起完成夢想。

讓您家中的寶貝，陪您一起達成目標，大台北/基隆地區皆可辦理

聯泰當舖五大保證:保證合法經營，保證利息最低，保證資料保密，保證物品安全，保證高價收當

親切的服務-貼心的規劃-專業的團隊-給您完美的體驗

速撥02-86421100親切免費服務專線 

政府立案，新北市當鋪推薦-【聯泰】汐止區當舖-是您現金週轉的好夥伴。