都市中的公園綠地相當於「冷島」，不僅能降低周邊環境溫度，也提供居民一個休閒場所。台北房市近期就產生出大量的「公園宅」需求，其中尤以萬華區青年公園、松山區富民生態公園的交易量最多。信義房屋加蚋捷運店店長林佳臻表示，萬華青年公園擁有全台北數一數二大的綠地，再加上近期軍宅5年閉鎖期到期，因此當地房市火熱。

 

萬華青年公園面積達24.44公頃，周邊圍繞大量國宅與軍宅。林佳臻指出，青年公園周邊有約7成都是軍宅與國宅，今年恰逢新蓋軍宅5年閉鎖期到期，吸引許多想「舊換新」的買家，因此第二季以來都有不錯的交易量。

 

林佳臻表示，青年公園周邊相較台北市其他區域來說，房價便宜，新成屋僅約4或5字頭就能入住，中古屋甚至每坪最高僅50萬以下；雖然房價便宜，但周邊除了有大片綠地外，還有豐富的生活機能，又有許多交通幹線連接新北市各處與台北市中心，尤其未來等到萬大捷運線蓋成後，也將帶動當地發展，因此帶動當地房市成長。

 

松山區富民生態公園是台北市另一處房市火熱的公園，作為一處帶狀的生態主題公園，除了有豐富的生態環境外，位置也十分優越。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，富民生態公園坐落在民生社區中，擁有物種豐富的生態池，環境清涼，是非常適合攜帶孩童認識大自然、寓教於樂的公園。

 

根據實價登錄網站，富民生態公園周邊今年1至4月房市交易量為70件，平均單價約每坪62.9萬，較去年同期成長4.7％。謝志傑指出，民生社區中就有25個大大小小的公園，綠地占社區面積約十分之一，加上行道樹林立，整個社區綠意盎然，居住環境相當舒適，而周邊成交物件多以公寓型產品為主。

 

信義房屋民生圓環店店長王賢德表示，富民生態公園的位置絕佳，周邊除了有民生活動中心、電影院之外，還有民生國中、民權國小等學校，同時也在台北市著名的住宅區民生社區當中，周邊建築物密度相對較小，巷弄街道也較為宜人，造就了當地房產交易火熱。

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