台北市林森北路因為附近有特種行業的關係，竟然影響到高級住宅的房價直直落！這兩年以來出現好幾個賠售案！根據登錄資料，有高級住宅累積共有10戶交易、屋主都賠售出場，每一戶賠售4-500萬，專家表示，主要是因大眾對林森北路門牌有刻板印象所致。

白綠色系建築，外觀壯闊霸氣，這是位於林森北路上，最高聳的高級住宅，總共98戶，屋齡六年左右，規劃地上24層，地下4層住宅，不過根據房屋實價登錄資料，這兩年，有10戶屋主都是賠售出場。

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最新賠售的個案，今年四月以6200萬成交出售，但屋主之前入手價6689萬元，等於短短六年就慘賠489萬元，另外2017年也有住戶認賠558萬元拋售。放眼望去，林森北路上多是卡拉ok、特種行業林立，出入人口複雜，連帶影響房價。

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房市專家分析，林森北路周邊多為2房或大套房，以總價800萬元到1200萬元最熱絡，比起台北市1500萬元~1800萬元，房價整整砍一半，現在就連六七千萬的高級住宅，也不能倖免價格下跌，看來房地產買賣，最重要的地點，恐怕才是民眾考量的主要原因。

（民視新聞／林苡婕、邱顯復台北報導）