工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

「台北京華城」確定要讓利了！戴德梁行27日表示，將在6月27日以低於380億的底價三度標售，在京華城陸續祭出鬆綁價格、取消罰則、投標金額若低於底價不會沒收押標金等條件後，有信心這次會脫標。

戴德梁行27日下午宣布，史上標售規模最大單一商用不動產「台北京華城」將捲土重來，預計6月27日三度標售。京華城去年進行標售，底價380億元，但沒人投標；2019年三月29日二度標售，底價改為不公開，但因「未有有效的投標單」投遞而再度流標。

戴德梁行協理賴一毅表示，此次標售底價一定會往下調，不過究竟多少？只在投標須知中載明，一份10萬元；而若先前第一、二次購買過標單的投資人則不必再買標單，戴德梁行會主動告知。

另外，京華城已向台北市政府提出申請得作為住宅使用，若順利通過將讓京華城重新興建時產品的規劃及搭配更具靈活性及市場性。戴德梁行也表示，為使投資人在瞬息萬變的市場能做出最佳判斷，特別再調整「台北京華城」五大重要標售條件。

第一，標售底價調整後載於投標須知。第二，投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人。第三，填寫之投標金額如低於標售底價將不沒收押標金。第四，所有投標金額如皆低於標售底價，將優先與最高價者進行議約。第五，除投標人有重大明顯違約之情形外，以不沒收押標金為契約訂定原則。