（中央社記者韋樞台北25日電）房市研究單位住展雜誌統計，今年首季北台灣新成屋和預售屋推案量合計約新台幣1783.1億元，年減25.2%。住展認為，減緩推案有助房市健康，但第2、3季推案量可能會放大。

住展雜誌統計，今年首季北台灣新成屋、預售屋推案量達1783.1億元，較去年第4季銳減近600億元，季減約25.2%；較去年同期減約300多億元，年減約16.6%。

各縣市推案量方面，台北市推案量約388.6億元，年減34.38%；新北市推案量約572.5億元，年減23.82%；桃園市519.2億元，年增13.41%；宜蘭地區25.6億元，年減9.54%；新竹地區221.2億元，年減25.82%；基隆市56億元，年度大增522.22%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，首季推案量遜於預期，除了與建照來不及得取、無法如期開賣外，建商減慢推案步調也有關聯，推案減量對房市反而比較健康。

何世昌說，雖然今年首季推案量下滑，整體買氣增幅有限，若推案持續擴量，反而加重市場賣壓，不利未來房價與房市復甦。值得注意的是，因首季推案出現遞延的情況，第2、3季推案量大增的可能性愈來愈高，先前曾統計329檔期（3月中到4月底）北台灣推案量高達2200億元即為佐證。

何世昌表示，台北市首季推案量減幅居北台灣最大，推案呈現「蛋白熱、蛋黃冷」，蛋白區以北投、大同等區推案量最多，兩區合計案量近180億元，占全台北市總量的46%。傳統蛋黃區如大安、中正等區推案量均不到50億元，松山、信義等區無推案。

新北市今年首季推案量以板橋、新莊最大，案量分別約為136億元、99億元，兩區占新北市總量的41%；土城、三重等區案量也不少，均超過50億元。

桃園市首季推案量達519.2億元，年增約13%。桃園推案重心落在桃園、中壢、八德等區；其中又以桃園區案量逾百億元最可觀，主要是受到中路、經國等重劃區新案釋出所帶動。（編輯：蘇志宗）1080425