好房網News記者段佩宜／綜合報導

新竹上半年推案量至少有7,000戶，有分析看好新竹，買氣可望熱到第3季，其中以關埔重劃區1,500戶最多，竹北約800戶，此外水龍重劃區、南寮、新豐、湖口皆有新案推出。業內人士認為，民眾不買車，轉買房意願提升，加上建商以低自備降低買房門檻，是新竹這一波買氣暢旺的關鍵。

住宅週報社長陸敬民於《日光大道》廣播節目中表示，自2月11日開工以來，新竹買氣明顯回升，首購、首換族出籠，透天產品詢問度高。陸敬民分析，竹科今年獎金發放大方，加上年底汽車買氣下降，因此民眾買房意願提升。此外，很多建商今年推出「低自備」方案，降低買房門檻，讓民眾更願意放手一搏。

新竹光埔重劃區街景。(好房網資料中心)

除了低自備策略，新竹今年推出許多25-28坪小坪數產品，藉以壓低總價。對此東森房屋忠孝加盟店店長許米蓁認為，小坪數壓低總價之目的不是促銷，更重要的是讓小家庭更輕易入手，之後再以小換大。她強調，新竹人買房，價格非第一考量，更看重建商品牌、房屋品質以及地段。

其中推案量最大的關埔重劃區，因鄰近新竹科學園區，有國1新竹交流道，台68線快速道路，台鐵新莊站方便通往新竹高鐵與新竹火車站，在交通機能上頗占優勢，加上costco、迪卡農進駐，商圈十分成熟。

陸敬民表示，另一個值得關注的是竹北喜來登飯店後方土地的「豐邑百貨案」，今年推出約800戶，而且新竹第一座影城將坐落於此，地區發展性十分看好。

許米蓁表示，新竹整體房市多年來持續微幅上漲，推估是整體收入高，加上科學園區創造豐富的就業機會，生活機能健全支撐房市。

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