好房網News黃薏珊／綜合報導

最近實價登錄揭露，信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」去年底以單坪155萬元交易21樓戶，總價1.7億元，《經濟日報》提及，賣方大有來頭，買方為林姓自然人，賣方經查推測是捲入和椿科技炒股案，市場稱「財隆林」的國際大通投顧董事長林進隆。

 

「寶徠花園廣場」位於信義路五段，界於捷運市府站與永春站間，屋齡約12年，因受名人青睞，成交價幾乎維持穩定，實價登錄顯示，最高單價為2013年19樓戶，單坪高達193萬，2017年6樓戶單價約153.5萬，18樓戶單價157.3萬，不過18樓戶案為賠售記錄，前次交易是2014年以總額1.85億元購入，等同屋主持有3年，約賠1400萬元。

信義區傳統豪宅房價仍不遜，林進隆賣房1.7億成交。

好房網曾報導，當初開賣時，單坪約為120萬至130萬左右，到房市熱絡時，一度喊破180萬元，後來平均行情落在160萬上下，不過面向福地戶單坪僅剩130萬元，房價差近3成。據永慶房仲網近兩年實價登錄顯示，平均單價為156萬，總價落在16888萬至17100萬。

 

大師房屋經紀人補充，租屋市場的行情也大致分兩部分，若裝潢漂亮的單坪為1800～2000元，裝潢普通、面福地單坪則為1600～1700元，租金與豪宅新案差不多，有需求的客戶多傾向選擇台北信義、琢白或是文心信義等。

 

「寶徠花園廣場」除了常被扣上「阿扁住過的」，他說，目前住戶有微風廣場董座廖鎮漢、孫芸芸夫婦，而先前媒體報導過的神通集團苗豐全最近好像有在看房、電視製作人詹仁雄可能搬走了，至於全聯董事長林敏雄已搬至one park taipei。另外，該豪宅也曾因名媛吳麗玲法拍案、發生全聯千金墜樓意外等事件上新聞，落成以來曝光量不低。

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