2019年的大環境受到中美貿易戰、及總統大選等因素影響，牽連房地產市場的風向。為此，專家特別點出有望受惠政策利多的都市，究竟是哪些？趕快來看一看。

 

房價下修已4年多時間，去年最後一季房產市場供給量甚至爆出三高：使照高、建照高、餘屋量也創8年新高，眼看價格殺戮戰就要展開，不過，九合一大選落幕後，市場對房市的看法似乎漸趨樂觀。

東森房屋董事長王應傑表示，九合一地方選舉後，新上任的縣市長為求表現，多會釋出建設或其他方面的利多消息，因此2019年的房市一定會相對好。他特別看好桃園地區的發展，「桃園的人口成長為6都之首，離大台北又近，就業機會多，尤其桃園機捷陸續進行中，房屋需求勢必提升。另外，台中則有科技園區的建設，若周邊店面案子注入，也有機會帶動一波商機。」

不過，王應傑提醒，台中跟高雄的問題是重劃區多，空屋率高，雖然看好觀光周邊房產，但住宅上漲空間恐有限，這是一般人要留意之處。

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全國商總理事長賴正鎰則認為，選後藍營執政縣市大增，多以拼經濟為主軸，民眾信心恢復，對於房產市場有加溫效果。而他最看好高雄的表現，「因為有陸客來台的利多，為觀光產業加持，房產市場同時受惠。」

至於首善之區台北市的情況，根據地政局2018年前11個月建物買賣移轉件數推估，台北市在2018年建物買賣移轉件數約26,000多件，與2017年相比，年增率為14.9％，在6都中房屋交易數量成長率最高，「台北市到目前為止，供應量還是少於需求量。」大陸建設董事長張良吉強調，台北市因為沒有新的供給量，價格應不會再下修。

 

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