（中央社記者韋樞台北28日電）房仲統計自家12月房屋交易量，九合一選舉過後，房市交易量普遍回溫，全台增約一成上下，包括信義房屋和住商機構大致為「北穩南熱」，高雄交易量為近3年表現最佳的月分。

信義房屋統計12月前25天全台門市交易狀況，12月房市交易量月增約一成，房市脫離11月的選舉干擾，逐步反應年底前的購屋旺季效應，各區域以台中市與高雄市交易量明顯復甦，高雄市12月房市交易量比起近3年的平均值多2成，同時也是近3年單月表現最好的一個月，可以看出高雄房市買氣回籠、人氣復甦。

住商機構統計今年12月全體交易量月增6.3%，年增1.3%。在區域表現上，北市月增14.2%，年增15.9%；新北月增27.1%，年增4.9%；桃園月減8.1%，年減11.8%；台中月減18.5%，年減19.6%；台南月增2.2%，年減2.6%；高雄月增20.4%，年增16.7%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉進，加上往年12月多有購屋熱度，也讓交易量明顯提升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月選情激烈，想要購屋者降低購屋急迫性，選後買氣回籠，尤其是選舉活動熱烈的台中市與高雄市，選後買氣回流，台中市交易量月增25%，但較去年同期仍少2成。

曾敬德指出，高雄選後房市的確買盤回流，買方購屋態度轉趨積極，在前瞻建設資源挹注，加上高雄房價基期低與建商持續投入推案；反應在高雄市12月的房市交易是近3年以來單月最佳的一次，11月受選舉干擾基期偏低，12月買盤遞延回籠後交易量月增近4成，同時也年增超過3成，估2019年高雄房市能見度仍高。

徐佳馨分析，12月雙北和高雄成交較搶眼，選後買盤進駐，從雙北和高雄表現較強來看，地方政府話題確實有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長線投資型買方已經悄然進場。

不過台灣房屋的統計卻是「北熱南溫」，交易量台北市年增最多達11.5%，其次為桃園量增7.0%，新北增5.3%，台南則量縮最多8.6%，高雄市則年減1.5%；而價格則是台北跌5.1%，新北跌3.5%，高雄小增1.7%。

展望明年，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，美中貿易戰仍為全球經濟帶來不確定性，許多國際機構都下修經濟成長預測，也對台灣明年經濟走向保守看待；但房價幾乎已築底，估計明年房價應仍為持平盤整，但是今年自住買氣已經逐漸回溫，2019年整體交易量仍可望持平。（編輯：李信寬）1071228