北市9月住宅價格回漲 12月文山區交易奪冠

台北市地政局公布最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，去(106)年9月全市交易量927件，較8月減幅3.74%，較105年同期增加10.75%；住宅價格指數108.92，較8月上漲2.47%，較105年同期下跌0.40%。

至於，106年12月建物買賣登記件數1,409件，較11月1,399件增加10件，增幅為0.71%，較105年同期1,338件增加71件，上揚5.31%，也較105年平均1,182件增加227件，增幅19.20%。

進一步觀察12行政區建物買賣登記棟數，文山區位居第一，松山區、大同區、南港區居於交易案量後段，各行政區建物買賣登記棟數與11月相比，除大安區、中山區、士林區衰退，其餘皆成長。

回顧106年9月實價登錄量價動態，全市交易量共927件，較8月963件減少36件，減幅3.74%，較105年同期837件增加90件，增幅10.75%，並較105年平均865件增加62件，增幅7.17%。

9月交易總金額240.95億元，較8月259.14億元減少18.19億元，減幅7.02%；較105年同期198.26億元增加42.69億元，增幅21.53%，比起105年平均214.44億元增加26.51億元，增幅12.36%。全市住宅價格指數108.92，較8月106.29上漲2.47%，較105年同期109.36下跌0.40%，標準住宅總價1,363萬元，標準住宅單價每坪50.12萬元。

地政局表示，去年9月全市住宅價格月線上漲帶動季線及半年線止跌回升，公寓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走揚，大樓也是連續2個月月線、季線及半年線均呈上漲。

觀察四個次分區指數趨勢，大安信義中正區月線小漲，未扭轉季線跌勢，半年線持平；中山松山南港區月線上漲，季線、半年線持平；士林內湖大同區月線回升，季線跌幅趨緩，半年線上漲；萬華文山北投區月線連2月上漲，季線、半年線同步續揚。