2018房價再飆升 買屋更難了全美各地溫度可能還會繼續下降，但房屋價格卻正持續飆漲，目前房市是賣方占上風。根據CoreLogic最新報告，房屋銷售價格於去年11月上升7%，2018年房價將再攀升，民眾更無力負擔購屋。 

新報告內容指出，2017年11月已是連續第三個月房價上升，價格遠高於2017年上半年度漲幅。房屋市場供需呈現低供應、高需求狀態，加速房價向上飆升，房屋供應不敷市場需求的情況，在短期間內仍不會好轉。事實上，目前房屋供應量正在下降，強勁經濟現況推動需求。今年初始，潛在買家已開始蠢蠢欲動，嘗試進入即將來臨的春季房市。

CoreLogic首席經濟學家諾沙福特(Frank Nothaft)在報告中表示，高漲房價對房屋賣家來說是好消息，卻增加了購屋者所面臨的挑戰。他認為，有限的房屋供應特別發生在低價房屋市場，首次購屋者首當其衝，打擊他們購屋信心。

報告也指出，有半數以上房屋被高估，目前大都會地區房屋是最大獲益市場。在全美排名前50名房市中，根據市場基本面，當地民眾平均收入和就業狀況等，評估有半數現存房屋價格被高估。CoreLogic定義房市高估價格，是比長期可持續房價平均值，至少高出10%。 

拉斯維加斯去年11月房市報告不僅房價被高估，年度房價顯示漲幅達11%。舊金山排名第二，房價漲幅約為9%，排名第三的丹佛，房價漲幅為8%。拉斯維加斯及丹佛兩地皆被認為是房價被高估，但舊金山因為當地科技就業收入情況高於全國水平，未被列入房價高估之列。在全國前10個房價漲幅最大的主要市場中，有七個有房價高估情況。包括了華盛頓特區、休士頓、邁阿密。波士頓和芝加哥房價仍可見持續上漲，但其價格被認為是有其價值的。 

若新建房屋沒有顯著增加，房市價格還會繼續上升。貸款利率也會略有升高，甫通過的新稅法限制貸款及房屋抵稅，也將打擊某些州的房屋擁有者。因此，結合所有因素，在新的一年裡，房市供需不均情況將更嚴重，可負擔房屋也將越來越少。