內政部此次修法，主要是增訂基地面積超過3,000平方公尺，或所有權人數超過400人等具特殊情形的重建案，經直轄市、縣市主管機關審查同意者，才得以提高補助額度及補助上限。 

然而住展房屋網企研室認為，台灣對於都更一向「只有蘿蔔，沒有棍子」，拿納稅人的血汗錢去補助自辦都更案，一來是資源的不當配置，會讓有錢的人更有錢；二來吸引、變相鼓勵投資客買老公寓卡位，釘子戶只會更多不會更少，根本不利推動都更。 

現在全台都更案大多集中在大台北，而在大台北有房子的人，比起無殼蝸牛已經相對有錢；而內政部在提撥租金補貼是錙珠必較，名額並未提高，補助相對有錢的屋主，即便是擁有老房子的屋主，卻是相對大方，這種資源配置方式，令人無法苟同。 

再者，自辦都更若享受最高8百萬的補助，卻完全拿不出棍子政策、即懲罰措施，如果自辦都更案請領到鉅額補助，到最後若又變卦而無疾而終，這些錢就白白浪費掉，內政部又有什麼預防措施？花了納稅人的錢，真的該好好說清楚。 

還有，內政部一旦補助自辦都更案，難免會讓投資客產生都更值得期待、自辦都更成本降低的期待，變相鼓勵投資客去買老公寓，買來空置、或者租人來等都更成案。 

投資客買越多老公寓，若自辦都更成案，則領到的補助、分配到的資源更多，形成另一個形式的不公不義。當自辦都更案中的投資客比例越高，漫天喊價的人就越多，都更案就更容易卡住。這種荒唐、沒有配套的補助，真的能加速自辦都更？

 

 

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