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時間:2017/07/24 點閱:311 發佈:汐止聯泰當舖

 

買樓只看Google地圖 2年賺千萬差價

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2年前,洪團樟引進全球最大家用冰淇淋機品牌Yonanas,「我賣得很好就被對方斷貨,有種遇人不淑的感覺。」但試水溫一戰也讓他看到商機,今年找上澳洲cooksclub家用冰淇淋機,一口氣引進5萬台,靠部落客口碑推薦,1週賣出千餘台,還設計5千台卡娜赫拉版給7-11獨家銷售。

此外,代理美國Culer水冷氣也被寄予厚望。身段始終放得很低的洪團樟強調:「代理商品大家都沒有經驗,尤其是決定非本業產品,以前我一個人閉門做決策,偶爾會出錯,現在多聽取年輕人的意見,藉由合議團隊集思廣益,我會比較安心。」總公司聘僱不少7、8年級大學畢業生,洪團樟也把網路行銷細節,放手給年輕員工負責。

  1. 看好家用冰淇淋機市場,毅太代理澳洲冰淇淋機cooksclub。(1680元/台)
  2. 一太另代理美國Culer水冷氣,被洪團樟視為今年吸金的祕密武器。(雙孔12000,單孔10000/台)

「我不做沒有把握的事業,唯一的投資就是不動產。」洪團樟積極買土地做為企業資產股本,2000年首次政黨輪替,當時整體經濟氣氛差,不少國內企業紛紛債留台灣、錢進大陸,洪團樟選擇逆勢而為,「我覺得機會來了,那時公司準備買不動產,工業區到處都要賣,我用銀行的土地質押,不夠就信用貸款。」

因當時汐止工廠員工多是基隆人,讓有計畫擴廠的洪團樟直接鎖定基隆大武崙工業區,「我買了3個廠房,當時1坪5萬元,我買2500坪,現在1坪成交20幾萬,光土地價值就近5億元。」另外包括台中、宜蘭、台南分公司店面皆為自有資產。

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洪團樟買土做為企業資產股本,基隆大武崙工業區廠房為自有資產。

為了更了解房地產,他還到文化大學地政班短期進修,最讓他津津樂道的事,2011年奢侈稅上路前,僅靠Google地圖查詢位置,就砸1500萬元買下高雄1間大樓,2年後賣出,賺了1倍價差,讓哥哥洪團圓直呼「佩服」。

篤信天主教的他笑說,自己對不動產市場的資訊與敏感度除來自進修,教會也給了他不少啟發,「東方宗教是往山上修行,天主教是往都市傳福音,教友捐獻的教會土地財產都百年、千年,土地資產不會輕易縮水。」

經營企業洪團樟愛用大學畢業生當員工,只有國中學歷的他,言談間總是語帶羨慕,甚至不諱言低學歷讓他倍感自卑,只能靠終身學習與閱讀彌補不足。

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洪團樟正式學歷僅國中畢業,但工作之餘不忘短期進修,學習新知、提升自我。

然而,在兄弟姊妹中,他卻被其他人視為意見領袖,當年曾提點他、如今是天主教台北總主教的大哥洪山川接受本刊電訪時說:「兄弟姊妹裡就屬他腦袋最創新,早年他說要轉型做淋浴門,因觀念新,沒人聽得懂,現在證明他的眼光是對的。」

事業有成的他也不忘照顧家人、改善家計的創業初衷,洪團圓目前擔任副董事長,負責生產與工務,小弟洪芳興專攻研發與採購,兄弟3人同薪同酬、利益均分,5兄弟每週固定聚餐,即使爸媽已過世,洪團樟仍堅持維繫手足情感。

  1. 當年提點洪團樟(右)進入鋁窗業的大哥洪山川(左),如今是天主教台北總主教。(一太提供)
  2. 洪團樟(左)創業是為了改善家計,三哥洪團圓(右)與小弟洪芳興(中) 同薪同酬、利益均分,一家人感情融洽。


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